Het laatste nieuws

Afbouwgarantie verplicht bij NHG-hypotheek

DEN HAAG - De stichting Nationale Hypotheekgarantie (NHG) scherpt per 1 januari de eisen aan voor kopers van een nieuwbouwwoning.

Kopers die een NHG-hypotheek willen, mogen voortaan alleen in zee gaan met bouwbedrijven die een afbouwgarantie geven. Bouwbedrijven met een zogenoemde insolventieverzekering geven kopers de garantie dat hun huis wordt afgebouwd in geval van een faillissement.

Vanwege de crisis schrappen steeds meer aannemers die verzekering. Daardoor kunnen zij goedkoper bouwen, maar als zo'n aannemer failliet gaat zit de koper met de gebakken peren. Het huis is dan niet af en de koper moet maar een nieuwe bouwer zien te vinden. Volgens NHG-directeur Karel Schiffer kunnen de extra kosten voor gedupeerde kopers in de tienduizenden euro's lopen. ,,Als de bouwer failliet gaat, ben je het haasje. Het faillissement brengt allerlei gedoe met zich mee, de bouw ligt een tijd stil en het is maar de vraag of een nieuwe aannemer de woning voor dezelfde prijs wil afbouwen. Dat geeft een hoop stress.''

Om hoeveel gedupeerde kopers het jaarlijks gaat, kan Schiffer niet zeggen. Wel is bekend dat nu in totaal zo'n 30 procent van de kopers zonder afbouwgarantie een nieuwbouwwoning laat bouwen. Volgens de directeur is het percentage mensen dat een NHG-hypotheek (van maximaal 350.000 euro) heeft en de woning zonder afbouwgarantie laat bouwen, overigens minder dan 30 procent. Schiffer: ,,Maar om onduidelijkheid en problemen te voorkomen, willen we dat voortaan in alle gevallen sprake is van een insolventieverzekering.''

Op dit moment zijn er drie fondsen waar bouwers een insolventieverzekering kunnen afsluiten, waaronder de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SKW) en Woningborg. Ook enkele verzekeraars hebben zich bij NHG gemeld om dergelijke verzekeringen te mogen afsluiten. De NHG onderzoekt of deze partijen na 1 januari ook de afbouwgarantie mogen geven, aldus Schiffer.

Bron: Nederlands Dagblad
Geplaatst: 07 december 2009 10:33
Foto: ANP/Robert Vos